Salute e malattia
L'assicurazione alluvioni è una necessità per molti mutui per la casa, specialmente quelli in aree più soggette ad alluvioni. Questo mandato federale è sostenuto da requisiti per prestatori e mutuatari stabiliti dalla Federal Emergency Management Agency (FEMA). Questi requisiti sono in vigore per aiutare a garantire che i costi di sostituzione siano coperti in caso di alluvione. Pur essendo sensata, questa assicurazione è spesso trascurata come necessità, ed è l'unica assicurazione richiesta per legge.
Le persone che vivono in un'area ad alto rischio di alluvioni sono tenute ad avere l'assicurazione alluvioni per la loro residenza se ne sono proprietari. I proprietari che possiedono immobili in aree a rischio alluvioni sono anche tenuti ad avere l'assicurazione per le proprietà nella zona alluvionale. Chiunque abbia un mutuo su una proprietà in zona alluvionale è tenuto ad avere l'assicurazione per la durata del prestito. Non sei tenuto a comprare l'assicurazione alluvioni se la tua proprietà è considerata fuori dalla zona alluvionale.
C'è un periodo di attesa di 30 giorni dopo l'acquisto iniziale dell'assicurazione alluvioni affinché la polizza diventi effettiva. L'eccezione è quando l'assicurazione è acquistata come parte del requisito del mutuo, che allora rinuncia al periodo di attesa e l'assicurazione diventa effettiva immediatamente. Se la mappa della zona alluvionale per la proprietà viene rivista, portando la proprietà nella zona alluvionale, viene concesso tempo ai proprietari per ottenere l'assicurazione; se l'assicurazione è acquistata entro il termine, la rinuncia al periodo di attesa si applica e l'assicurazione è effettiva immediatamente.
Il requisito di copertura si usa in casi di causa diretta o indiretta da alluvione. Il danno fisico causato direttamente dall'alluvione è solitamente coperto. Il danno indiretto può anche essere coperto se il danno è stato causato come risultato dell'alluvione; tale danno indiretto può essere causato da frane, rigurgito fognario, voragini o incendio.
Se stai ottenendo un prestito per una proprietà in zona alluvionale e l'assicurazione è disponibile per l'area, il prestatore è tenuto per legge a ordinare che l'assicurazione alluvioni sia posta sulla proprietà prima che il prestito sia chiuso. Ciò significa che i mutuatari non possono completare il prestito o l'acquisto della proprietà finché il prestatore non ha verificato la prova di assicurazione sulla proprietà.
I prestatori sono tenuti per legge federale a garantire che i mutuatari con proprietà in zone alluvionali abbiano l'assicurazione alluvioni per coprire le perdite. Il prestatore deve trattenere la chiusura del prestito finché non fornisci la prova dell'assicurazione. Se il tuo prestatore usa conti escrow per tasse o altri premi assicurativi, deve anche fornire un conto escrow per l'assicurazione alluvioni. Avviso deve essere inviato a FEMA quando il prestito iniziale è fatto o aumentato, esteso, rinnovato, venduto o trasferito durante la vita del prestito; questo avviso deve anche essere inviato alla compagnia assicurativa. Se la tua assicurazione decade, l'agente assicurativo deve informare il prestatore, che poi deve comprare l'assicurazione entro 45 giorni dall'informarti della decadenza. Può addebitarti eventuali premi pagati con questo acquisto.
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