Salute e malattia
Nel maggio 2011, il Senato della California ha approvato il Senate Bill 332, estendendo i poteri legali che proprietari e città hanno per regolamentare il fumo negli appartamenti. Se approvato dall'Assemblea, il disegno di legge, che entra in vigore il 1° gennaio 2012, permette ai proprietari di vietare il fumo nelle unità abitative così come in altre aree interne ed esterne. La legge non prevale sulle ordinanze locali anti-fumo in vigore prima della data di entrata in vigore della legge statale. Città come Calabasas e Belmont e contee come Contra Costa hanno già leggi severe sul fumo per gli abitanti degli appartamenti.
A partire dal 1° gennaio 2012, tutti i nuovi contratti di locazione devono indicare la politica sul fumo e specificare dove gli inquilini non possono fumare. Se un contratto che permetteva il fumo è già in vigore, il proprietario o l'agente di locazione deve fornire avviso scritto all'inquilino di un cambiamento nei termini come richiesto dal Codice di Procedura Civile, Sezione 1162 e qualsiasi ordinanza locale applicabile.
La formulazione della legge statale rende possibile per i proprietari usare la mancata osservanza delle politiche sul fumo da parte dell'inquilino come motivo per iniziare procedure di sfratto per violazione dei termini del contratto. Gli oppositori temono che i proprietari possano usare la legge per rimuovere inquilini in unità a canone controllato.
L'ordinanza municipale di Belmont 20.5 include ponti privati, patio e balconi come parte dell'unità abitativa. La definizione di fumo della città include tabacco così come qualsiasi altra pianta o erba che viene accesa o bruciata con qualsiasi metodo. L'ordinanza vieta il fumo nelle unità abitative se c'è almeno un soffitto o pavimento nell'unità che è in comune con un'altra unità. I proprietari possono stabilire aree fumatori all'aperto del 25% o meno dell'area esterna totale se affiggono segnaletica evidente, delimitano chiaramente il perimetro e se l'area è ad almeno 6 metri da qualsiasi porta, finestra o area esterna destinata all'uso da bambini.
L'ordinanza municipale di Calabasas 8.12.055 richiede ai proprietari di designare almeno l'80% delle unità in un complesso di appartamenti o altra residenza multi-unità come unità non fumatori non oltre il 1° gennaio 2012. Il proprietario può dichiarare tutte le unità come non fumatori. Se non lo fa, deve raggruppare tutte le unità non fumatori insieme e, nella massima misura possibile, separarle dalle unità per fumatori. Gli inquilini che sono in occupazione continua di un'unità dal 1° febbraio 2008 possono chiedere ai loro proprietari di dichiarare le loro unità come unità per fumatori per tutto il tempo in cui rimangono inquilini. I nuovi contratti di locazione devono contenere dettagli della politica sul fumo e i titolari di contratti esistenti devono ricevere avviso scritto del cambiamento di politica. L'ordinanza vieta anche il fumo vicino a qualsiasi bocchetta, ingresso o altra apertura che conduce a un'area non fumatori e nota specificamente che fumare su patio, portici o balconi di unità non fumatori non è permesso. La legge si applica a tabacco o qualsiasi altra erba indipendentemente dal metodo usato per fumare il prodotto.
Nel 2010, la Contea di Contra Costa ha approvato un divieto di fumo in qualsiasi area comune di complesso di appartamenti, inclusi balconi e patio. La legge vieta anche il fumo dentro appartamenti costruiti dopo il 2011. L'ordinanza si applica a prodotti di tabacco così come a marijuana medica.
Fumo e tabacco