Salute e malattia
Le limitazioni che lo stato del Maine ha imposto sulle proprietà fronte acqua sono dovute in gran parte a preoccupazioni per la salute ambientale delle aree correlate e per l'integrità complessiva della costa. La preoccupazione principale è evitare l'erosione inutile e le relative complicazioni che potrebbero sorgere da progetti di costruzione difettosi o irresponsabili, sebbene lo stato esprima preoccupazione anche per l'estetica delle proprietà fronte oceano. La maggior parte delle strutture, indipendentemente da come sono zonate, ricade sotto questi regolamenti se si trovano entro 76 metri (250 piedi) dalla linea di costa in questione.
Mentre le nuove strutture sono costruite secondo ordinanza, le strutture più vecchie la cui costruzione ha preceduto il codice sono solitamente definite strutture "non conformi". Le restrizioni del Maine cercano di impedire che questi edifici presentino ulteriori violazioni piuttosto che portarli a norma. Tuttavia, puoi aggiungere alcuni miglioramenti o ampliamenti a una struttura non conforme se è inferiore al 30% del volume della struttura al 1° gennaio 1989. Linee guida simili si applicano alla ristrutturazione di seminterrati e alla ricollocazione di strutture. Per ampliare l'uso non conforme, la proprietà deve essere residenziale. La ricostruzione di proprietà non conformi può avvenire se i danni raggiungono o superano il 50% del valore di mercato. Questi interventi richiedono solitamente permessi dalle autorità di zonizzazione locali.
Nel Maine, la dimensione del lotto e la fronte di una struttura dipendono da due criteri essenziali: il tipo di acqua collegata al progetto e la zonizzazione o l'uso della proprietà coinvolta. Il codice dei lotti del Maine identifica due forme base di acqua: mareale e interna. Il fronte oceano qualifica come acqua mareale. Gli standard minimi per lotti residenziali e acque mareali sono una dimensione del lotto di 2.787 metri quadrati (30.000 piedi quadrati) e una fronte di 45,7 metri (150 piedi). Per lotti a destinazione commerciale, lo standard minimo è 3.716 metri quadrati (40.000 piedi quadrati) e una fronte di 61 metri (200 piedi).
Qualsiasi installazione o riparazione di sistemi fognari in proprietà fronte oceano è strettamente monitorata e supervisionata da agenzie statali. Il sistema stesso deve essere a non meno di 30,5 metri (100 piedi) dal corpo idrico. Questo si applica a tutte le acque considerate perenni. Il sistema deve essere stato progettato da un'autorità statale certificata e autorizzata. L'installazione deve essere eseguita in stretta conformità con il codice di legge statale, specificamente le Regole del Maine per lo Smaltimento delle Acque Reflue Sotterranee. La migliore linea d'azione, incoraggiata dallo stato del Maine, è contattare il tuo ispettore idraulico locale per preoccupazioni o richieste. Possono guidarti attraverso il processo.
Salute ambientale