Salute e malattia
Con il mercato degli alloggi per anziani in significativa trasformazione, più attenzione è diretta a come operano le strutture di vita assistita (AL). Nonostante una crescente popolazione di anziani americani, più strutture AL si trovano sfidate dalla difficoltà di conformità normativa, che impatta la redditività. L'alloggio per anziani oggi è tutt'altro che un'impresa facile: molte variabili vanno considerate prima di gestire una struttura AL.
Condotte uno studio di fattibilità prima di cercare finanziamenti. Garantire finanziamenti a lungo termine è spesso componente chiave della pianificazione strategica. Un prestito d'investimento è un'opzione per acquisire e sviluppare immobili, specialmente se include costruzione o ricostruzione. Costi operativi e spese in conto capitale vanno considerati attentamente. Prevedete future spese in conto capitale. Includete caratteristiche a bassa manutenzione ed efficienti energeticamente nella progettazione o riprogettazione delle unità abitative. Tenete presente che state vendendo uno stile di vita (non solo quattro mura) a una popolazione che invecchia.
Definite il mercato. Considerate area geografica, concorrenza locale, età e livello di reddito dei potenziali residenti. Valutate gli svantaggi di ubicare una comunità per anziani in zona commerciale. Aree residenziali sono preferibili, ma la posizione complessiva è cruciale. I potenziali residenti cercano vicinanza a servizi comunitari, negozi, chiese, ospedali, attività ricreative e studi medici. Sviluppare e mantenere relazioni di referral con altri fornitori di cure nella zona può essere un vantaggio certo.
Considerate la struttura dei prezzi e il pacchetto di servizi. La chiave è mantenere prezzi competitivi. Le unità non dovrebbero essere prezzate troppo sopra la concorrenza vicina. Considerate il reddito medio dei potenziali residenti attratti dalla comunità. Promuovete caratteristiche particolarmente utili man mano che i bisogni dei residenti cambiano.
Completate la domanda di licenza e pagate le tasse richieste. Poiché le strutture AL non sono regolamentate a livello federale, ogni stato stabilisce i propri requisiti di licenza e monitora la conformità agli standard minimi. Poiché gli stati possono avere definizioni diverse di vita assistita, i requisiti di eleggibilità possono variare. La certificazione può dipendere anche dai tipi di servizi offerti.
Scoprite se serve licenza locale oltre a quella statale obbligatoria. Tipicamente, una struttura deve servire un numero minimo di residenti (solitamente almeno 4) per essere autorizzata come comunità di vita assistita. Ispezioni sicurezza antincendio e conformità codici edilizi locali saranno richieste prima del rilascio della licenza. Il comune locale potrebbe richiedere domanda di permesso di zonizzazione. Controlli penali sui responsabili della salute e sicurezza dei residenti sono obbligatori.
Contattate il Dipartimento per l'Invecchiamento, la Salute o la Previdenza Pubblica del vostro stato per informazioni su questioni regolatorie specifiche. Tenete presente che fino a pochi anni fa l'industria della vita assistita era generalmente non regolamentata, sebbene oggi la maggior parte degli stia aumentando la supervisione. Le strutture devono anche fornire prova di assicurazione responsabilità civile come parte del processo di licenza. Parlate con il dipartimento statale che regola le assicurazioni per ulteriori risposte.
Richiedete l'adesione a un'organizzazione di settore che rappresenta gli interessi delle strutture associate lavorando con commissioni regolatorie statali e agenzie di finanziamento. Molte di queste organizzazioni professionali sviluppano e sponsorizzano programmi di formazione e educazione per fornitori di vita assistita in tutto lo stato. Esistono molte organizzazioni statali e nazionali che forniscono informazioni a fornitori, affiliate statali e responsabili politici per migliorare la qualità delle cure per gli anziani della nazione.
Case di riposo