Proprietà leggi di gestione in Texas

leggi Immobiliare, amministrazione precisare in primo luogo i diritti e le responsabilità dei proprietari e degli inquilini. Queste leggi delineano cosa fare se eventuali problemi legali sono tra il proprietario e l'inquilino . Le leggi del Texas sono unici per quello stato . Property Management Attività
Texas non richiede una licenza di broker per pubblicizzare le proprietà . leggi

Texas richiedono società di gestione immobiliare per essere concesso in licenza mediatori immobiliari . Se l'individuo responsabile locazioni immobiliari o elenca immobiliare , è necessaria una licenza di broker. Se il gestore struttura gestisce solo associazioni di comunità in Texas , lo stato non richiede attività di gestione license.Property di un broker che non richiedono una licenza di broker immobiliare in Texas comprendono raccolta di affitto , manutenzione degli immobili , la pubblicità immobili vacanti e di prendersi cura del controllo del credito e lo sfondo dei futuri inquilini .
Texas Sfratto processo legislativo
legge del Texas richiede proprietari di inviare una comunicazione scritta . leggi di gestione immobiliare

Texas richiedono misure specifiche per sfrattare un inquilino . Il primo passo nel processo di sfratto è quello di dare comunicazione al locatario . Se il padrone di casa accusa il conduttore di non pagare l'affitto in tempo, il processo di sfratto richiede al proprietario di fornire una comunicazione scritta al conduttore . L'avviso può essere consegnato di persona in presenza di un testimone o per posta certificata . Il passo successivo è per il padrone di casa per presentare una petizione al tribunale della contea e il quartiere dove si trova l' immobile e pagare una tassa , di solito $ 72, che è soggetto a modifiche . Dopo la presentazione , il processo va in tribunale . Durante l'udienza , il locatore deve fornire prove per dimostrare che è autorizzato a rientrare in possesso della proprietà. Se il padrone di casa vince in tribunale , e l'inquilino non si è spostato dai locali dopo cinque giorni , il locatore ha la facoltà di presentare un atto di possesso con il tribunale . Questo processo include un costo aggiuntivo per il padrone di casa , di solito $ 155, che è anche soggetto a modifiche . Il giudice ordinerà un poliziotto per garantire che il padrone di casa si riappropria della sua proprietà.
Deposito Texas Cauzione legge
sicurezza deve essere restituito al locatario in 30 giorni se inquilino onorato termini di locazione .

Texas Codice della proprietà richiede proprietari per restituire un deposito cauzionale entro 30 giorni dopo l'inquilino disdice la proprietà se l'inquilino ha seguito i termini del contratto . Il proprietario ha il diritto di detrarre dal deposito di una tassa per le spese non pagate , riparazioni e pulizia se la proprietà non è in ordine . Se il locatore mantiene il deposito pieno , l'inquilino ha diritto a un elenco dettagliato di tutte le deduzioni delle spese padrone di casa a meno che l'inquilino deve affittare al locatore. In tal caso , il proprietario non è tenuto a fornire un elenco dettagliato .